kira artışına %25 sınır getirilmesi

• bu yüzde 25 ucubesi kaldırıldığı zaman mağduriyet,hak yeme durumu ortadan kalkmıyor.kiracı enflasyon oranında zam yapsa da önceki kira miktarı az olduğundan bu süreç o kiracı evden çıkana kadar devam edecek.
• tahliye taahhutnamesi tek basina tahliye saglamaz. tbk maddeleri ek sozlesmeler ile kiraci aleyhine duzenlenemez. dolayisiyla tahliye taahhutnamesi imzalayan kiracilar mahkeme yoluna gidebilirler. bu yonde kararlar var son zamanlarda.
  
  bu arada minimum 2 yil dava suruyor, ev sahiplerinin de cin olmadan adam carpmaya kalkmadan makul bedellerde anlasmasi kendi yararinadir. yoksa 2 yil yok pahasina kiraya mahkum kalirsiniz. sonunda bir de kiralayan hakli cikarsa al sana is. avukat ve mahkeme masraflarını da kiralayandan talep edemiyorsunuz. kiralayan yasal hükümler gereği %25 zammı yapmış ve ödemelerini zamanında yapmış ise zaten tahliye edilmez. eğer haklı nedenlerle alt/üst soy oturumu yani ihtiyaç nedeniyle tahliye istiyorsanız yine mahkeme ve avukat ücretini kiralayan ödemez. zira burada sözleşmeden cayacak olan ve bunu ispatlama yükümlülüğü olan kiraya verendir. bu noktada sizin avukat ile hareket etmeniz emsal bazı kararlar gereğince opsiyoneldir ve kiralayana rücu edilemez.
  
  altina imza attiginiz sey kira sozlesmesi basligini tasiyor ise tbk maddeleri esastir. ortaokul mezunu emlakcilarinizin sacma sapan metinlerinin altini imzalayip bir de kendini hukuki olarak garantiye aldiginizi dusunuyorsunuz ya, bitiyorum. ^*
• bir ev sahibi ve geçici kiracı olarak lafım art niyetli ev sahiplerine.
  
  çoğu ev sahibi evi alırken kredi çekmiştir. kredi çekerken belli orandan faiz mevcuttur ve 3-5-10 sene, süresi ne ise her ay aynı parayı ödüyorsun. kimse sana gelip de 'enflasyon var. aylık ödediğin kredi tutarını şu kadara yükseltelim' diyemez. neden? çünkü bunu banka ve kendin arasında resmi sözleşmelerle garantiye almışsın. ha, dese bile anasına söversiniz.
  
  aynı şekilde kiracı ile yapılan sözleşmede de tefe tüfe oranı yazar. ama bazı paşalarımız 'enflasyon' diyerek olması gereken zamdan daha fazlasını kendilerine hak görüyor. kapı gibi sözleşme var. aynı senin ev kredi sözleşmesi gibi.
  
  ayrıca kafası basmayan cahil emlakçıların da ağzına bakmayın.
  
  daha fazla uzun uzun yazmak isterdim ama zamanım yok. kucak dolusu sevgiler.
  
  edit: yazım hatası.
  edit: seri eksiler görüyorum. özellikle ev sahiplerinden ^*
• sistemin geldiği durum:
  " arsa alırsan altın olur, üzerine ev yaparsın gümüş olur, kiraya verirsin teneke olur "
  bu durumda yatırım amaçlı düşüncelerimde arka sıralara geriledi malesef. yapılan düzenlemeler değiştirildiğinde ve ülke makul koşullara geldiğinde konuyu tekrar değerlendiririz.
• buradan ev sahiplerine ayar vermeye çalışan sözde kiracılara söylüyorum,
  
  sırtlanlar leş yemeyi çok sever artık leş yok bunu unutmayın.bu kriz 1 günde gelmedi 1 günde gitmeyecek, er ya da geç evleri bir şekilde tahliye edeceksiniz, cebimizde milyonlarca lira olamayacağını biliyorsunuz değil mi, yine kiracisıniz, artık kiracı olmak aynı kredi skoru gibi
  eski ev sahibinden referans alacağız.
  
  yeni ev kiralama için çıktığınızda eskisi gibi mülayim ev sahibi ile karşılaşmayacaksınız, sözleşmeyi artık ev sahibinin avukatı ile oturup yapacaksınız, kontratı ev sahibi kırtasiye sözleşmesi ile yapmayacak, kira+vergiler ilave aidat ve tahliye masrafları eve verilecek zarar vs gibi konularda artık çok rahat olmayın, çünkü hepsini siz ödeyeceksiniz
  
  sözleşme devam ederken bile bir gecede kapının önünde bulabileceğiniz sözleşmeler yazılıyor artık
  
  belki şu son üç yılda ev sahibi üzerinden milyonlarca kazanan kiracılar oldu, bunlarda misliyle ödemesi de olacak merak etmeyin.
  
  kurt kışı geçirir ama yediği ayazı unutmaz,
• terazinin ayarı inanılmaz derecede bozulmuş durumda. 100euroya aidat ücretine lüks konutlarda takılan varlıklı kiracılar kaynıyor ortalık suan da. ben de kirada oturan birisi ve ayni zaman da ev sahibi bir insan olarak bu günleri asla unutmayacagimi söyleyebilirim. bir daha kiraya verirken bir önceki kira sözleşmesi , ev sahibinin referansı ve dava gecmisini verebilecek kisilere evi vereceğim ve bunu yaparken de neden bu sekilde davrandigimi aciklayacagim , anlamıyor mu o zaman buyursun baska bir evi kiralasın.
• böyle bir şey yok, geçen sene sınırlama haberi geldi ama yine uygulanmadı zaten kaldırıldı
  en canlı örneği mesela, ev sahibim kirama %100 den fazla zam yaptı. %100 bile değil, %25 neymiş, devlet galiba enflasyonda tüik verilerini kaide alıyor yoksa bu kadar bihaber bir rakamın başka bir açıklaması olamaz
• filistinden 1 milyon kişiyi daha buraya getirirlerse kaldırdıcaklarını asla düşünmediğim garabet.
  iş iyice kaosa girmeden çıkarabileceğiniz ölücü varsa hemen gönderin ve çok çok muhtaç değilseniz yeni kiracıya asla bulaşmayın, bu iş öyle hemen temizlenecek mevzu değil.
• yazılan entrylere bakılırsa başlığın "evini kiraya veren ev sahipleri dertleşme" başlığına taşınması gerekiyor.
  
  bir ev sahibinin bile kiracılar lehine azcık mantıklı bir açıklama yaptığında (bkz: #164112154) çarmıha geren bu arkadaşlarımıza dertleriyle mutluluklar diliyorum.
  
  adam diyor ki bugünün yarını da var. elimize düşersiniz. ula bu ülkede yarına çıkıp çıkmayacağımızı bilmiyoruz. senin boklu evine mi kaldık. bir gecede onlarca evi olan adamın bütün malvarlığını kaybettiğini gördü bu gözler ^*
  
  son sözüm minnetimiz size değil yaradana.
• duzenlemeye çalışmak suretiyle bozarak bombok etmenin nadide bir örneği.